Покупка недвижимости — это важный шаг, требующий тщательной подготовки. Ошибки при выборе жилья могут привести к дополнительным расходам, юридическим проблемам или даже невозможности завершения сделки. Рассмотрим 6 самых распространенных ошибок при покупке квартиры и способы их избежать.

Ошибки при выборе жилья на вторичном рынке

1. Переплата за квартиру

Одна из самых распространенных проблем — завышенная стоимость недвижимости. Продавцы часто ориентируются на субъективную оценку, а не на реальную рыночную цену. Покупатель, который не изучил рынок, может заплатить значительно больше, чем следует. Как избежать:

1. Изучите цены на рынке недвижимости.
2. Используйте онлайн-ресурсы для мониторинга цен.
3. Обратитесь к риелтору для объективной оценки жилья.

2. Неправильная оценка конечных затрат

Кроме стоимости квартиры, покупатель должен учитывать нотариальные сборы, налоги и другие расходы, связанные со сделкой. Ошибки в расчетах могут привести к неожиданным затратам. Как избежать:

1. Узнайте обо всех возможных расходах заранее.
2. Проконсультируйтесь со специалистом для точного расчета затрат.

3. Проверка зарегистрированных жильцов

В квартире могут быть зарегистрированы люди, которые сохраняют право проживания даже после продажи. Как избежать:

1. Запросите выписку из реестра населения.
2. Убедитесь, что все зарегистрированные жильцы сняты с учета до подписания документов.

4. Проверка обременений на недвижимость

Квартира может находиться в залоге, под арестом или иметь другие юридические ограничения. Как избежать:

1. Запросите выписку из кадастрового реестра.
2. Проверьте наличие задолженностей по коммунальным услугам.

Ошибки при покупке квартиры в новостройке

5. Надежность застройщика

Не все застройщики добросовестны: возможны задержки сдачи, нарушение строительных норм или даже банкротство компании. Как избежать:

1. Изучите репутацию застройщика.
2. Ознакомьтесь с отзывами и проанализируйте завершенные проекты.
3. Убедитесь, что у компании есть все необходимые разрешения.

6. Внимательное изучение договора

Некоторые застройщики включают в договор условия, невыгодные для покупателя: скрытые платежи или невозможность вернуть деньги при расторжении договора. Как избежать:

1. Внимательно прочитайте договор.
2. При необходимости проконсультируйтесь с юристом.

Несколько советов от экспертов Mirax

Специалисты Mirax рекомендуют:

1. Не торопиться с покупкой и тщательно проверять все документы.
2. Работать только с надежными застройщиками и агентствами недвижимости.
3. Проконсультироваться с юристом перед подписанием договора.

Выбор жилья — это сложный процесс, но правильный подход поможет избежать проблем и купить недвижимость на выгодных условиях. Узнайте больше о доступных предложениях на нашем сайте.