Выбор планировки квартиры — это один из ключевых этапов при покупке жилья. От правильного выбора зависит не только комфорт проживания, но и возможность в дальнейшем адаптировать пространство под свои потребности. В этой статье мы разберем, какие аспекты важно учитывать при выборе планировки и какие варианты планировок существуют.

Что важно учесть при выборе планировки

1. Площадь и необходимость помещений
Первое, что стоит определить, — это необходимая площадь и количество комнат. Например, для семьи с детьми важно наличие отдельной детской комнаты, а для работающих из дома людей — рабочего кабинета.

2. Расположение и количество окон
Чем больше окон, тем светлее квартира. Важно учитывать ориентацию окон по сторонам света: южные обеспечивают больше солнечного света, северные — более ровное освещение в течение дня.

3. Расположение мокрых зон
Кухня, ванная и санузел привязаны к инженерным коммуникациям, поэтому при выборе планировки нужно учитывать их расположение. Перенос мокрых зон может быть сложным и затратным.

4. Расположение капитальных стен
Не все стены можно сносить или переносить. Капитальные стены разделяют несущие конструкции, поэтому их расположение определяет возможности перепланировки.

5. Расположение сантехники и инженерных коммуникаций
Важно учитывать расположение труб водоснабжения, канализации и вентиляции. Чем ближе мокрые зоны к стоякам, тем проще и дешевле их эксплуатация.

6. Расположение личных и общих зон
Кухня и гостиная относятся к общим зонам, а спальни и детские — к личным. Оптимально, если личные зоны отделены от гостевой части квартиры.

7. Геометрия пространства
Правильная форма комнат облегчает расстановку мебели. Квартиры с узкими, длинными комнатами или с нестандартными углами могут потребовать дополнительных затрат на меблировку.

8. Расположение входной двери
Важно, чтобы из прихожей можно было удобно попасть в основные помещения, а зоны отдыха находились дальше от входа, чтобы избежать сквозного движения через всю квартиру.

Какие планировки бывают?

• 1. Квартира с изолированными комнатами

Такой вариант подходит для семей, так как каждая комната отделена стенами и дверями, обеспечивая комфорт и приватность.

• 2. Квартира со смежными комнатами

Комнаты соединены между собой, что может уменьшать уровень комфорта, но позволяет сэкономить на площади.

• 3. Свободная планировка

В таких квартирах несущими являются только внешние стены и колонны, что позволяет самостоятельно зонировать пространство.

• 4. Двухуровневая планировка

Квартиры, расположенные на двух этажах, позволяют зонировать пространство, например, разместить спальни на втором уровне, а гостиную — на первом.

• 5. Квартира-студия

Пространство без перегородок, объединяющее кухню, гостиную и зону для сна. Отличается компактностью и хорошим естественным освещением.

• 6. Полустудия или европланировка

Промежуточный вариант между студией и классической квартирой. Чаще всего кухня объединена с гостиной, но спальня остается отдельной.

Заключение

Выбор планировки квартиры — это процесс, который требует учета множества факторов, от расположения окон до возможности будущей перепланировки. Приобретая недвижимость, важно заранее оценить свои потребности, чтобы обеспечить себе комфортное проживание на долгие годы.

Для поиска вариантов квартир с разными планировками можете ознакомиться с предложениями на сайте Mirax:
Жилые комплексы
Аренда квартир
Продажа квартир