10 factori importanți înainte de a cumpăra un apartament

Decizia de a cumpăra un apartament necesită să fie foarte bine gândită și analizată, deoarece este o achiziție foarte importantă și presupune un angajament pe termen lung.

Așadar, înainte de a lua decizia de a cumpăra un apartament, este recomandat să fii atent la următoarele 10 aspecte:

1.Analizează blocul din care face parte apartamentul pe care vrei să îl cumperi

Înainte de a cumpăra un apartament este foarte important să cunoști detalii despre blocul în care se află locuința pe care ți-o dorești, așadar uită-te la fațada acestuia, la starea în care se prezintă scara blocului și verifică starea acoperișului.

Află în ce an a fost construit blocul.

2.Află care sunt cheltuielile de întreținere

Până a lua apartamentul, verifică și cheltuielile de întreținere. Te poți uita pe lista de întreținere și verifică în mod special dacă există restanțe la apartamentul pe care urmează să îl cumperi. 

3.Verifică cât de bine este întreținut apartamentul

Odată decis nu verifica doar aspectul pereților și al camerelor. Fii atent și la instalațiile sanitare, la starea parchetului, la întrerupătoare, la panoul electric, întreabă când au fost schimbate ultima dată instalațiile electrice, țevile care corespund coloanei de apă și așa mai departe. 

4.Compartimentarea apartamentului

Pentru a evita să pierzi timp și bani verifică dacă apartamentul a suferit modificări compartimentale și dacă da, asigură-te că toate aceste modificări sunt menționate în documentele apartamentului. 

5.Documentele imobilului

Înainte de a da un răspuns ferm și pentru a afla cât mai multe detalii despre viitorul tău apartament verifică cu proprietarul sau cu dezvoltatorul toate documentele imobilului.

6.Verifică structura

Înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare, interesează-te despre vechimea clădirii în care este amplasat apartamentul.

7.Verifică prețul apartamentelor de vânzare din zonă

Prețurile apartamentelor diferă foarte mult în funcție de zonă, așadar află care sunt prețurile apartamentelor de vânzare care corespund criteriilor stabilite de tine, astfel încât să plătești un preț corect.

8.Încadrează-te în buget

Stabilește exact care este bugetul pe care l-ai alocat pentru achiziționarea apartamentului.

9.Orientarea apartamentului

În funcție de preferințele tale poți opta pentru un apartament orientat spre nord sau spre sud. Cele orientate spre nord sunt, de obicei, mai întunecoase și mai reci, în timp ce acelea cu deschiderea spre sud sunt mai luminoase și mai călduroase. 

10.Vecinii