Principală Blog Top 5 greșeli de evitat atunci când vrei să vinzi proprietatea

Top 5 greșeli de evitat atunci când vrei să vinzi proprietatea

22 Ianuarie 2025


1. Prețul incorect de vânzare

Una dintre cele mai frecvente greșeli pe care le fac vânzătorii este stabilirea unui preț prea mare sau prea mic pentru proprietatea lor. Dacă prețul este prea mare, potențialii cumpărători vor fi descurajați, iar proprietatea va rămâne pe piață prea mult timp, ceea ce poate duce la o reducere semnificativă a valorii percepute. Pe de altă parte, un preț prea mic poate face ca vânzătorul să piardă bani.

Cum să eviți această greșeală? Colaborează cu un agent imobiliar experimentat care îți poate oferi o evaluare corectă a pieței și te poate ghida în stabilirea unui preț competitiv și realist.

2. Ignorarea stării proprietății

Fiecare vânzător își dorește ca proprietatea să fie atractivă pentru cumpărători, dar uneori, se subestimează importanța întreținerii și prezentării acesteia. O casă sau un apartament care nu arată îngrijit sau necesită reparații majore poate duce la scăderea semnificativă a interesului din partea cumpărătorilor și poate influența negativ valoarea.

Cum să eviți această greșeală? Asigură-te că locuința este curată, bine întreținută și că orice reparație minoră este realizată înainte de a posta proprietatea pe piață. Oferă o prezentare impecabilă prin staging sau prin fotografii profesionale.


3. Lipsa actelor cadastrale și a altor documente esențiale

În Republica Moldova, procesul de vânzare a unei proprietăți presupune existența unor documente precum extrasul cadastral actualizat și alte acte care să demonstreze dreptul de proprietate și starea juridică a imobilului. Lipsa acestor documente sau neactualizarea lor poate întârzia semnificativ tranzacția.

Cum să eviți această greșeală?
Asigură-te că ai toate documentele necesare în ordine înainte de a pune proprietatea pe piață. Verifică valabilitatea extrasului cadastral și, dacă este cazul, actualizează-l. Colaborează cu un agent imobiliar sau un notar public pentru a verifica documentația și a evita blocajele birocratice.

4. Neglijarea strategiei de marketing și promovării

Unii vânzători cred că dacă își pun proprietatea pe site-uri de specialitate, cum ar fi 999, vor găsi imediat un cumpărător. Totuși, marketingul unei proprietăți este un proces care presupune mai mult decât o simplă listare online. Lipsa unei strategii de promovare eficiente poate face ca proprietatea să rămână necunoscută pentru majoritatea potențialilor cumpărători.

Cum să eviți această greșeală? Colaborează cu un agent imobiliar care să utilizeze o strategie de marketing diversificată, care să includă fotografii de calitate, tururi virtuale, promovare pe rețelele sociale și pe platforme imobiliare relevante.

5. Rigiditate în negocieri

 Mulți vânzători sunt extrem de rigizi în ceea ce privește prețul și termenii vânzării, ceea ce poate duce la blocarea negocierilor. În realitate, negocierile sunt o parte esențială a procesului de vânzare, iar un vânzător care nu este dispus să cedeze la anumite cerințe poate pierde o oportunitate importantă.

Cum să eviți această greșeală? Fii deschis la discuții și fii pregătit să negociezi. Colaborează cu un agent imobiliar care să te ajute să navighezi prin procesul de negociere și să obții cele mai bune condiții pentru tine.

 
În concluzie, vânzarea unei proprietăți poate fi un proces profitabil dacă este abordată corect. Evitând aceste greșeli comune și având sprijinul unui specialist imobiliar, poți transforma această tranzacție într-o experiență de succes.

Dacă te pregătești să îți vinzi proprietatea, contactează-ne pentru a discuta despre cum te putem ajuta să faci acest proces cât mai eficient și profitabil!

Image
Image
Tatiana
Sunați un expert imobiliar pentru o consultație
078 00 17 17